Il metodo operativo

PER CHI VENDE

Il primo step per chi deve vendere casa è procedere con una valutazione del proprio immobile, gratuita e senza impegno, per saperne il valore oggettivo di mercato ed il reale realizzo.
Le perizie vengono effettuate a seguito di un sopralluogo a corpo, e non a misura, in base ad una statistica sul compravenduto nell’ultimo semestre della zona specifica in cui è ubicato l’immobile oggetto di stima.

Nella nostra valutazione saranno indicati i seguenti 3 prezzi: 

  • prezzo al mq – risultato di quanto misurato con metro laser (il prezzo sarà indicato con il colore rosso);
  • prezzo a corpo – prezzo consigliato di vendita (colore blu);
  • prezzo di partenza – consigliato per la pubblicità e la trattativa (colore bianco).

I prezzi indicati nella valutazione, che consegneremo scritta e rilegata, potranno subire una variazione di circa un 5 – 10% in eccesso o in difetto perché, solo dopo la messa in vendita, tramite riscontri pubblicitari e feedback visite della potenziale clientela, potremo meglio definirli insieme. 

Il secondo step consiste nell’effettuare più appuntamenti “MIRATI” possibile, per avere fin da subito maggiori possibilità (per un semplice calcolo di probabilità) di trovare concretamente un potenziale acquirente. Per noi è importante sottolineare il termine “MIRATI” in quanto, al fine di non far perdere tempo, in primis al cliente venditore, i potenziali acquirenti che effettueranno i sopralluoghi saranno, precedentemente, perfettamente informati su ogni minima caratteristica dell’immobile.

Presso i nostri uffici, telefonicamente o mediante report settimanali via mail, i clienti venditori saranno aggiornati sull’andamento della vendita del loro immobile e sulle attività svolte, dal resoconto circa il numero di contatti ottenuti dalla pubblicità alle impressioni dei potenziali acquirenti che hanno effettuato un sopralluogo.

Il cliente venditore quindi “non sarà mai solo” e insieme a VendoCasa lavorerà per raggiungere lo scopo comune “Vendere l’immobile, al più presto e al miglior prezzo!”

PER CHI COMPRA

Chi acquisterà casa presso la nostra agenzia rimarrà fin da subito soddisfatto in quanto ogni immobile che vorrà visionare per un futuro interesse d’acquisto sarà precisamente corrispondente a quanto trovato on line e/o spiegato telefonicamente dai nostri collaboratori.
Saprà ubicazione esatta, tipologia palazzo/contesto, mq, piano, presenza ascensore, condizioni interne, tutto tramite fotografie dettagliate più relativa planimetria per conoscere già taglio e disposizione degli ambienti.

Trovato l’immobile di interesse, il cliente effettuerà una proposta di acquisto mediante i nostri moduli (depositati in camera di commercio) che tutelano entrambe le parti, acquirente e venditore. Verrà fornita la possibilità di visionare e, dove possibile, ottenere tutta la documentazione dell’immobile da noi raccolta accuratamente prima della messa in vendita. Inoltre effettuiamo visure catastali ed ipotecarie per garantire la sicurezza dell’acquirente che necessita di serenità e tranquillità prima di procedere.

Una volta accettata l’offerta da parte del venditore, l’acquirente verrà seguito durante gli step successivi, dal preliminare di compravendita fino al rogito.